出租案例 | Lakemont 200万豪宅，两周找到满意租客！
今天讲的这套出租案例 ...
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西雅图专业房屋管理公司
大西雅图地区专业住宅物业管理服务
GPS Renting 是一家提供全方位服务的专业物业管理公司，目前在大西雅图地区管理 600+ 套出租房屋。我们提供透明的管理方案，包括 10% 月度管理费、绩效方案免收租客安置费，以及 9 项书面服务保障。
从房源推广、租客筛选、签约出租、租金收取，到房屋检查、维修协调、财务管理和日常租客沟通，我们帮助房东处理出租房屋管理中的每一个环节。
房东请添加微信
微信号：gpsseattle
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用成绩说话，用结果证明
多年经验、持续增长的管理规模，以及受到客户认可的服务，体现了房东对我们的信任。
600+
管理中的出租房屋
9年
物业管理经验
900+
Google 客户评价
欢迎了解 GPS Renting
值得信赖的大西雅图物业管理伙伴
通过透明的收费、专业的技术系统以及经验丰富的管理团队，我们希望让房屋出租管理变得更简单，同时帮助房东充分发挥房产的长期价值。
我们的服务以我们的核心原则为指导：
重视关系，而不是争论谁对谁错
有意识地生活与工作
勇于面对困难
坦诚透明，即使有时并不轻松
认真思考，不回避复杂问题
面对困难时共同承担责任
这些原则贯穿于我们的日常工作中，帮助我们为房东和租客建立更顺畅、更透明、更值得信赖的合作关系。
为什么选择我们
为什么选择 GPS Renting
简单透明的收费方式
我们的管理方案均涵盖全方位物业管理服务。您可以根据房产情况和投资目标，选择适合自己的管理方案，以及所需要的额外保障和便利服务。
全程在线，让物业管理更简单
我们使用 AppFolio 等专业物业管理工具，让房东在线查看租金收入和支出、签署文件、查看物业记录，并随时掌握房产的最新情况。
租客也可以在线支付租金、提交维修申请以及处理日常租赁事务。
超过 20 年的房屋维修专业经验
我们的物业维修团队拥有超过 20 年的相关经验，并为房东提供全天候维修协调服务。长期合作的维修承包商均经过筛选，并持有相应执照。
对于规模较大的维修项目，我们通常会向多家本地供应商询价，帮助房东比较方案并控制成本。
我们对您的承诺
GPS Renting 9 项服务保障
我们不仅管理您的房产，也明确告诉您我们承诺做到什么。每一项服务保障都有清晰的标准，并通过相应的服务费减免、账户抵扣或其他措施落实。
1
所有方案
租金保障
如果租客没有支付租金，我们就不收取对应的管理费。只有当您收到租金时，我们才收取相应的物业管理费用。
2
所有方案
房东款项及时支付保障
如果我们在收到租金后的 10 个工作日内没有将应付给您的款项通过支票或银行转账支付，我们将免除当月的物业管理费。
3
所有方案
两个工作日回复保障
如果我们未能在两个工作日内回复您的电话、短信或电子邮件，我们将向您的账户提供 $25 服务抵扣额度。
4
所有方案
60 天满意度保障
新客户如在合作开始后的前 60 天内对服务不满意，可终止合作，无需支付取消服务的违约费用。已成功安置租客时，适用相关安置条款。
5
所有方案
管理费价格匹配保障
如果您找到另一家持牌物业管理公司提供更低的基础管理费，并且不存在隐藏收费，请提供其书面报价。在符合条件时，我们将匹配该管理费价格。
6
所有方案
房屋带看及空置期支持保障
我们使用带身份验证功能的自助看房系统。如果发生符合条件的看房相关问题，GPS Renting 可提供最高 $500 的服务抵扣额度。
7
黄金方案与白金方案
租客安置保障
如果由 GPS Renting 筛选并批准的租客发生严重租金违约，我们将按照保障条款帮助重新寻找符合条件的新租客，并提供相应费用减免。
8
黄金方案与白金方案
驱逐管理保障
如果由我们安置的租客最终需要进入正式驱逐程序，我们将在符合条件时免除相关物业管理费，并协调整个处理流程。
9
黄金方案与白金方案
宠物筛选保障
如果由我们批准的宠物造成的房屋损坏超过可用押金所能覆盖的金额，符合条件时，GPS Renting 可减免最高相当于 3 个月物业管理费的金额，用于帮助抵消相关维修成本。
从出租到管理，我们全程陪伴
从寻找合适的租客，到维修协调、租金管理和投资回报优化，我们希望成为房东长期可靠的物业管理伙伴。
房源推广
制作有吸引力的出租房源并使用高质量照片，在包括 Zillow 在内的多个租房平台推广。
租客筛选
审核信用、收入、背景资料和租房历史，帮助房东寻找更稳定、可靠的租客。
房屋带看
处理潜在租客咨询，并通过 ShowMojo 等工具安排灵活、高效的看房。
房屋检查
在租客第一个租期内安排物业检查，并可根据房东需要增加检查服务。
租金收取
负责租金收取和账务管理，并通过在线账户让房东查看财务情况。
维修管理
提供 24/7 维修协调，并在较复杂或金额较大的项目中帮助比较本地供应商方案。
税务支持
为房东提供年度财务资料和 1099 税务文件，并可协调相关税务支持。
沟通服务
重视及时、清晰和透明的沟通，目标是在两个工作日内为房东提供专业回复。
本地专业服务，覆盖大西雅图地区
大西雅图地区物业管理服务
GPS Renting 的物业管理服务覆盖 Greater Seattle 与 Puget Sound 多个城市。
Seattle & North Sound
Eastside
South & Southeast
Islands & Foothills
Select a city to explore
客户怎么评价我们
“我们之前的租客于5月24日搬出，到6月19日，新租客就已经签好了租约。”
“服务及时，沟通清晰。”
“我们当天就完成了看房和申请，并且当天就收到了回复。”
“我很喜欢可以自行预约看房，而且沟通一直都非常及时。”
“我的房子已经通过 GPS Renting 出租和管理了8年。他们非常专业，管理费也很合理。”
“他们非常认真负责，也很努力，只用了几周时间就把房子成功租出去了。”
最新 Google 评价
常见问题
快速了解 GPS Renting 的物业管理费用、空置收费、海外管理和租金发放方式。
GPS Renting 的物业管理费是多少？
GPS Renting 的绩效型物业管理方案按实际收取月租金的 10% 起收取管理费， 不收取租客安置费，另有一次性的 $295 房产初始设置费。
房屋空置期间还会收取管理费吗？
房屋空置期间，按租金计算的 10% 管理费暂停收取，仅收取各方案的最低月费： Silver 每月 $35、Gold 每月 $49、Platinum 每月 $99。
我人在中国，可以远程委托你们管理房产吗？
可以。GPS Renting 为许多外州及海外房东提供全程在线物业管理服务， 包括租金收取、维修协调、财务报表及相关房东支持。 中文房东也可以通过微信、电子邮件和电话与我们的中文团队沟通。
我什么时候可以收到租金收益？
房东款项通常会在每月 8 日至 10 日之间发放，并通过电子邮件发送确认。 您也可以随时通过房东在线门户查看财务报表。 如果我们在收到租金后的 10 个工作日内未能发放租金收益， 我们将免收当月管理费。
你们会收取租客安置费或招租费吗？
Silver、Gold 和 Platinum 绩效型管理方案均不另外收取租客安置费。 GPS Renting 也提供传统管理方案，该方案会另外收取租客安置费。
你们有中文服务吗？
有的。GPS Renting 团队中有普通话工作人员，可以通过微信、电子邮件和电话 为中文房东提供支持。微信号：gpsfangchan。
我们的团队
Nick He
创始人 / CEO
Nick 是华盛顿州持牌房地产经纪人与物业管理专业人士。在创立 GPS Renting 之前，他曾在 Microsoft、McKinsey & Company 和 SAP 工作，并拥有超过 10 年的相关职业经验。
Bryan Koehler
维修策略专家
Bryan 擅长发现具有投资潜力的房产，并针对物业维修和房屋问题寻找成本合理、实际可行的解决方案。
Haobang Lu
市场拓展经理
Bryant (Haobang) 自2010年起定居西雅图，2014年开始投资本地房地产，2020年加入GPS Renting。十余年来深耕房产投资与物业管理，积累了丰富的一线实战经验，对不同市场周期下的租金走势、投资回报及美国房地产资产配置拥有深刻洞察。Bryant毕业于华盛顿大学，曾在上海生活两年，熟悉中美商业文化与客户需求。精通英语、国语及粤语，致力于为不同背景的房东及房地产投资者提供跨境物业管理、远程出租及房产交易服务，帮助房东提升出租收益、优化资产配置，实现美国房地产资产的长期增值。微信：GPSseattle
Anna Le
Seattle Pod 负责人
Anna 是华盛顿州持牌房地产经纪人与物业管理专业人士，在出租管理、租客关系和物业运营方面拥有丰富经验。
Sharmila Ramalingam
East Pod 负责人
Sharmila 是华盛顿州持牌房地产经纪人与物业管理专业人士，拥有软件工程背景，并长期专注于客户服务和物业管理。
Caroline Siu
North Pod 负责人
Caroline 是华盛顿州持牌房地产经纪人与物业管理专业人士，并拥有超过 10 年的技术项目管理和运营经验。
Avic Villanueva
IT / 客户服务团队经理
Avic 是 GPS Renting 国际团队成员之一，主要负责开发和优化公司的系统、工作流程和内部运营流程。
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