GPS房产手把手教你怎么交美国房产税!

房产税是对房产的价值进行征税,在华盛顿州房产税一般由房产所在县(county)进行征收。华盛顿州房产税每年可分两次缴纳,上半年税必须在4月30号之前上交, 下半年的税必须在10月31号前上交。否则会在11月1号称为欠款,每月利息为1%。

找到房产所在的县(County)

交税之前我们需要知道自己的房子属于哪一个县(County),每个县有自己的政府网站,我们要上该县的政府网站交税。(如果你知道你的房子属于哪个县,请跳过这一步。)

复制以下网站,然后输入房产的地址点击“Find County for Address”就会显示房产所在的县:

网址:whatcountyamiin.com/

King County website navigation menu highlighting the option to pay or look up property taxes

你也可以在Rendfin等房产网站的详情页面就可以找到

网址:Real Estate, Homes for Sale, MLS Listings, Agents

Residential property listing details showing the county listed as King County

现在你已经知道自己的房子属于哪个县了,针对在西雅图地区购房的朋友,GPS房产主要讲解两个县:King CountySnohomish County的交税方法。(如果房子属于其他地区,也可以在该地区的政府网站上交,流程相似)

King County

打开King County的政府网站按在图中位置找到支付页面。

网址:King County, Washington – King County

County lookup result identifying King County for a Seattle address

你也可以直接复制下面网址进入交税页面:

网址:kingcounty.gov/depts/fi-operations/treasury/property-tax.aspx

2.找到房产的parcel number

parcel number相当于房产的唯一识别号,如果你不知道房产的parcel/account number,在交税页面点击右边的按钮查询。

Map comparing average property taxes across U.S. cities including Boston, Bridgeport, Aurora, and Honolulu

我们会先跳到一个提示页面,点击同意,进入搜索页面。

King County property tax account summary showing parcel number and first and second half payment amounts

在搜索页面填写自己的房产地址,点击“Search”,我们会进入房产详情页。

King County property tax search page explaining real property tax versus personal property tax

第一条信息就是我们需要的Parcel Number,复制它!点击“Property Tax Bill”进入新的页面。

King County real property tax search form using a parcel number

3.选择并支付房产税

这个页面对Real Property和Personal Property进行了说明,对于一般投资房产只需要交Real Property Tax。在Real Property Tax的方框中填入刚刚复制的Parcel Number(一般会自动填好,不能包括破折号),点击“Search”开始交税!

King County property tax bill details displaying parcel number, owner name, and building characteristics

在King county,每年房产税可以分两次支付,也可以一次性支付,选择要交的房产税,点击“Add To Cart”加入并跳转到支付列表。

King County eReal Property search form allowing lookup by address or parcel number

进入支付列表,我们会看到这里有一个声明,如果使用信用卡(Credit card)支付,需要交付2.35%的手续费,如果使用电子支票(E-check)需要交1.49美金手续费,确认无误后点击“Pay Now”进入支付页面。

King County eReal Property legal disclaimer requiring acknowledgment before accessing property records

选择你想使用的支付类型,点击“Continue”继续。

Property tax online payment page showing convenience fees for credit card and e-check payments

填写好支付信息完成支付。

Online property tax payment form requesting bank account information for e-check payment

Snohomish County

1.找到该县的交税页面

打开Snohomish County的政府网站的交税页面,直接复制下面的地址打开:

网址:snohomishcountywa.gov/2

输入房产地址,点击“放大镜”进行搜索,这时会进入房产详情页。

Property tax payment review page showing selected properties and payment verification options

2.选择并支付房产税

选择你要交的房产税,点击“Add To Payment List”加入并跳转到支付列表。

Property account summary displaying tax installments and option to add payment to list

选择你要支付的款项和付款方式,点击“Verfy Payment”开始支付。

注意:如果收到无效支票被退回,需要支付35美金服务费!

Snohomish County Assessor website showing property summary search by house number and street name

选择支付方式,点击“Pay Now”进入支付页面。

在支付页面填写你的支票信息,填写好你的支付信息后点击“Continue”根据提示完成支付。

Online property tax payment form collecting personal information and payment account details

其他问题

如何支付房产税账单?

有的客户会问,我人不在美国,房产税账单要到期了,怎么办?通常房产税账单会直接送到家中,大家可以通过邮寄支票到指定地点,或者网上付费。

网上付费选择什么支付方式?

网上付费可以选择通过电子支票E-check(1.49美金)或者信用卡credit card(2.35%手续费)进行。但最方便并且省钱的方法是选择电子支票(E-check)付费,你只需要输入你的银行账户号码account number 和银行路由号码routing number即可。方便快捷,而且不像信用卡需要付额外的手续费(2.35%)。

美国是信息化程度非常高的国家,无论你在何时何地,只要有网络,查询到需要付费的数额,你就可以通过电子支票轻松付费。

如果还有需要了解的,可以进入King County政府网站查询。

网站:Frequently Asked Questions (FAQ)

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