房产管理 | 租客筛选房终极指南（上）

你听说过有房客在房子里种大麻或者把15个孩子塞进一个800平方英尺（70平米）的房子里的新闻吗？

这些都是我们听到的真实故事，也是作为房东可能会遇到的事情。

1. 收入>3倍租金（租客的收入必须至少三倍于它们的租金）
2. 好的评价（我们可以通过联系租客的前任房东，得到租客的评价）
3. 没有被驱赶过（这点非常重要）
4. 背景干净（通过做信用调查和背景调查，我们可以查到租客的犯罪记录，不能有任何犯罪记录！）

1. 广告：在你的广告里尽可能清晰表达你房子的信息是很重要的，节省潜在租客的时间，也节省你的时间
2. 电话：在租客看房前，电话沟通能够进一步了解潜在租客的需求，告诉他们你的最低标准（比如信用分数，租金，宠物），不要把你的时间浪费在带没用的租客看房上！
3. 面对面接触：经过前几步筛选后终于可以面谈了，确定他们的态度，比如是否准时，是否续约，最后在重新强调一遍你的最低标准。

1. 个人信息：包括名字，电话，地址等
2. 社会安全号，出生日期
3. 前一任房东的联系方式
4. 公司，工作内容，工资等
5. 是否被驱赶，是否违约过，是否被告过
6. 租约时间，是否愿意续约

原文来自 BiggerPocket 博客

由 GPS房产的 Jonah 进行翻译

原文始发于微信公众号（西雅图GPS房地产）：房产管理 | 租客筛选房终极指南（上）