GPS Renting 房产在线管理系统使用指南
无论你在中国还是美国，你都可以使用在线管理系统自助查看你在 GPS Renting 托管房产的收支报表、转账记录和文件。你也可以通过该系统向你在 GPS Renting 的房产信托账户转账，用于日后的房产维护等，更加安全快捷！
此视频将为你展示如何使用房产在线管理系统的所有功能（仅提供英文）。
帮助导航
创建并激活房产在线管理系统账户
查看收支报表
查看转账历史和发起转账
查看共享文件
修改银行账户信息
修改账户密码
修改1099设置
启用二次认证登录
常见问题
创建并激活账户
与 GPS Renting 签订租赁管理合同（Property Management Agreement）且交接房产后，GPS Renting 将会为你发送账户注册邮件。
步骤
打卡邮件（图1-1）并点击 GPS Renting 邮件中的链接（如箭头所指）。
图1-1 账户创建和激活邮件打开链接后，进入注册页面（图1-2），在“Email”栏输入你的邮箱地址并点击“Sign Up”按钮。
图1-2 注册页面完成上述步骤后，你将收到一份激活邮件，点击”Confirm my Email” 进入激活页面。
在激活页面中输入密码，点击“Create an account”完成账户激活。
将登录链接收藏可帮助你以后更快地找到登录页面（图1-3，链接：https://gpsrenting.appfolio.com/oportal/users/log_in），输入邮箱和密码，点击“Log In”进行登录。
图1-3 登陆页面
查看收支报表（Statements）
在收支报表页面（图2-1）你可以查看和下载自房产托管以来的所有收支报表和收据，所有收支报表和收据会按时间打包成压缩文件包。点击 “Download Packet” 可以下载压缩文件包，点击”Choose Files”自定义文件包中的文件。（GPS Renting 会在每月12号发出当月的收支报表）
图2-1 收支页面
下载后，你会得到如下压缩文件（图2-2），其中“Owner Packet”为你当月的收支报表，以“bill”开头的文件为收据。
图2-2 下载后的文件包
收支报表（Owner Packet）的房产收支页（图2-3）中，你能看房产的收支概况和收支详情。
图2-3 房产收支页面
如果你在 GPS Renting 托管了多套房产，你还会看到账户收支页（图2-4），账户收支页包含了你在 GPS Renting 托管房产的总收支。
图2-4 账户收支页面
转账（Transactions）
在转账页面（图3-1）你可以查看你的个人账户与你在 GPS Renting 的房产信托账户之间的转账款项，其中：
“Disbursement”项为房产信托账户向你个人账户转账（主要为租金收入）；
“Contribution”项为你的个人账户向你的房产信托账户转账的款项（主要为维修储备金）。
图3-1 转账页面
你还可以通过储蓄卡、信用卡或者 eCheck 向房产信托账户进行转账。
步骤
点击左边栏的“Transactions”进入转账页面，然后点击 “Make a Contribution”进入转账页面（图3-2）。
在“Property”栏选择要转向的房产信托账户，在“Amount”填写金额，在“Method”项选择转账方式，点击“Continue”继续（使用 eCheck 转账没有手续费，信用卡或储蓄卡转账会附加2.9%的手续费）。
输入你的银行账户或银行卡信息，点击“Continue”。
确认信息无误后，点击“Submit”提交转账请求。
成功后进入“Success”页面，并收到转账确认邮件，可打印保存。
如何停止转账？
如果你发现转账错误并希望终止，请联系你的银行或信用卡机构，GPS Renting 无权停止该交易。
图3-2 发起转账
文件（Documents）
在文件页面（图4-1），你可以查看和下载 GPS Renting 分享给你的文件。点击文件名（Document Name）可以在线查看文件内容，点击右边的“Download”可下载到电脑。若有新文件共享，你将收到邮件提醒。
图4-1 文件页面
修改银行账户信息
在线管理系统允许你随时修改你的支付信息（信用卡、储蓄卡或 eCheck）。
步骤
点击头像下面的“Setting”进入设置页面，然后点击”Bank Account Settings”（图5-1）。
在银行账户设置界面中可看到当前账户信息，如需修改点击“Setting”。
在“Routing number”输入银行帐户号码，在“Account number”栏输入帐户号码，并在“Account type”栏选择帐户类型（Saving 或 Checking）。
点击同意服务条款，然后点击“Saving Changes”保存更改。
完成后，你将看到确认消息并收到确认邮件。
图5-1 修改银行账户设置
修改密码
点击头像下面的“Setting”进入设置页面，然后点击“Change Password”进入密码修改页面（图6-1）。
在“Current password”栏输入原始密码，在“New password”栏输入新密码并在“Confirm new password”栏重复输入新密码，点击“Update”更改密码。
下次登录时，需使用新密码登录。
图6-1 修改密码
修改1099税表设置
点击头像下面的“Setting”进入设置页面，然后点击“1099 Settings”进入1099税表设置页面。
点击“Setting”进入设置界面（图7-1）。
阅读方框中关于1099税表的注意事项，如需保存可点击”Download PDF”下载备份。
若同意仅通过电子表格接收1099税表，勾选“I consent to receive your 1099s electronically only”。
在“1099 Sending Preference”中选择接收方式（默认“Electronic”，可选“Paper & Electronic”）。
点击“Save”保存设置。
图7-1 修改1099表格设置
启用两步验证
启用两步验证可提高账户安全性。登录时除邮箱和密码外，还需输入手机接收的6位验证码。
注意： 仅支持美国手机号。若无法接收验证码，可在登录页面点击“Forgot Your Password”重设密码并关闭两步验证。
步骤
点击头像下方的“Setting”进入设置页面，然后点击”Two Factor Authentication”（图8-1）。
勾选“Enable Two Factor”右侧的确认框，点击“Save”。
保存后系统会自动登出。下次登录时需输入美国手机号接收验证码。
输入6位验证码后点击“Log in”完成登录。
图8-1 启用两步验证
常见问题（FAQ）
如需任何帮助，欢迎电话联系我们：
📞 中国：155-2103-8294
📞 美国：425-686-9893