出租案例 | 西雅图半世纪前独栋，1天出租，3天入住！

今天讲的这套出租房是我们客户原本自住的房子。由于工作原因，房东需要搬到旧金山，所以决定将原本自住的房产也交给我们管理。

因为是自住的房子，所以在我们接受管理的时候，屋子里面还有很多房东的私人物品，包括一只巨大的猫玩偶~ 由于房东不在西雅图，所以我们将这些私人物品放在书房，到时让快递上门寄到旧金山去。

之后是检查，清理，拍照，确定出价。在确定出价的第二天，也就是12号上午，我们的租赁经理 Aida 将房子上市，并且借助我们系统，发布到如 Zillow 等大型租房网站上。

上市当天下午就有人提交了租房申请。申请的租客是一对夫妻，有两只宠物，并且在3天之后就可以入住，所以我们的 Aida 马上对租客进行了信用调查，信用，收入良好，所以向房东极力推荐了这个租客，因为减少空置就是让房东赚到更多钱。

之后就是房东确定，拟定合同，双方签订合同，仅在一天内就完成！另外我们建议对每只宠物增加500美金的押金和25美金的租金，房东和租客都觉得没有问题。

房产12号上市，当天找到租客，第二天下市

就这样，三天后的16号，租客入住，我们进行了入住检查，整个流程十分顺利。

从我们的案例来看，出租管理似乎是非常简单的事情。但事实是我们在优化业务流程是花了巨大的功夫，才有了这么块的速度！

GPS Renting 设计了一套完整的流程，包括从客户联系，房产检查，联系合作伙伴维修，清理拍照，定价，上市，信用调查，确定租客，制定合同，租客入住检查等工作，并且每周进行优化。正是因为这套流程我们的人员能在非常短的时间内完成必要的工作。这也是GPS Renting 之所以能够通过几个人管理超过200户房产的原因！

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原文始发于微信公众号（西雅图GPS房地产）：出租案例 | 西雅图半世纪前独栋，1天出租，3天入住！