出租案例 | 冬天也能快速出租的诀窍是… …

今天讲的这套房子就是我们在12月份上市的，我们只花了5天就找到了租客，租金为2,595美金！但是该房产隔壁有一套户型完全相同的独栋别墅。2017年2月从2,300美金出价上市，后面降价到了2,250美金，最后到4月份才找到租客。

同样位置，户型的房产为什么会差别这么大呢？诀窍在哪里？答案就在每一个细节上，我们挑几个可以看到的地方来说：

1.照片

照片不一定要很漂亮，但是一定要整洁。一般情况下，我们先会让房东询问是否可以使用房产出售上市时的照片。如果不可以使用，我们会让GPS房产的工作人员拍照，照片不一定需要Ps得很漂亮，但拍照时应该选择光线好的时间，尽量展示房间的结构，切不可堆放杂物。

2.描述

在编写描述（Description）时，简洁的语句可以让观看者快速的找到所需信息，但缺少信息是不应该的。比如隔壁的房子虽然简短，但却缺少一些信息和特色，比如押金，开始出租日期，附近交通，联系方式等。

3.条款

在西雅图这个宠物狗比新生婴儿还多的城市，不予许宠物，就相当于拒绝了一半的租客！所以我们一般会劝不喜欢动物的房东妥协一些，仅不予许幼犬（可能会到处排便）和一些危险的动物等入住。

专业的租赁管理公司不仅仅是帮你拍出吸引租客的照片，写好文案，制定合适的条款等。出价策略，带客户看房，筛选租客，收租，后期维护等都是服务中重要的一环，GPS Reting 能做的就是把每一个环节的细节做好，让你不必再为出租房产费心费力！

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位置

图中绿点为房产位置

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如果你有任何需求，欢迎联系房产顾问 Jonah！（微信：jonahweng）

原文始发于微信公众号（西雅图GPS房地产）：出租案例 | 冬天也能快速出租的诀窍是… …